경기광주댁의 부자 라이프 살기

이 주식, 지금 사도 될까? 반드시 확인해야 할 5가지 투자 지표 안녕하세요,경기광주댁이에요!오늘은 "이 주식, 지금 사도 괜찮을까?"를 판단할 수 있는 다섯 가지 숫자를 쉽게 알려드릴게요.주식은 결국 그 회사의 미래를 사는 것이에요.하지만 그 미래가 밝은지 어두운지를 어떻게 알 수 있을까요?답은 '숫자' 속에 숨어 있어요!지금부터 기업의 상태를 보여주는 다섯 가지 요소를, 아주 쉽게! 설명해볼게요. 1. EPS – 한 주당 회사가 번 돈이에요!EPS( Earnings Per Share 주당순이익) = 당기순이익 ÷ 발행 주식 수즉, 회사 전체가 벌어들인 돈을 주식 수로 나눈 거예요.예를 들어, 회사가 1년에 200만 원을 벌고주식이 2만 주라면?-> 200 ÷ 20,000 = EPS는 '100'..

안녕하세요, 경기광주댁이에요!오늘은 펀드 투자 시 꼭 알아야 할 수수료 구조에 대해 자세히 알려드릴게요.펀드는 소액으로도 분산 투자가 가능한 인기 금융상품이지만, 보이지 않는 수수료 때문에 실제 수익률이 줄어들 수 있어요.“펀드는 장기투자가 유리하다”는 말, 그 배경에는 수수료와 세금 구조가 있다는 사실!이 글에서는 다음과 같은 내용을 쉽게 정리해드릴게요. 1. 펀드 수수료는 어떤 종류가 있을까?펀드에 투자하면 보통 아래 3가지 수수료를 고려해야 해요.처음 펀드를 살 때 (매수 시점에 발생하는 선취수수료)펀드를 가지고 있는 동안 (보유 중 매일 차감되는 운용보수)펀드를 팔 때 (매도 시점에 발생할 수 있는 환매수수료) 2. 처음 펀드를 살 때, "선취수수료"를 내야해요.1) 선취수수료란?선취수수료는..

안녕하세요, 경기광주댁이에요! 부동산은 직접 발품 팔고 임장 다니며 꼼꼼히 확인하면서도,주식은 누군가의 ‘추천’만 듣고 투자하는 경우가 많죠? 하지만 내 돈을 넣는 만큼,그 회사가 진짜 믿을 만한 회사인지 직접 확인하는 과정이 필요하다고 생각해요. 그래서 오늘은 주식 투자 전에 꼭 확인해야 할기업의 펀더멘탈(Fundamental), 즉 재무 건전성과 성장성을 어떻게 보는지쉽게 정리해드릴게요! 0. 주식이 뭐예요?주식은 회사와 친구처럼 손잡는 거예요.회사가 돈을 잘 벌면 나도 수익을 얻고,회사가 힘들어지면 나도 손해를 볼 수 있어요 1. 펀더멘탈이란?‘펀더멘탈(Fundamental)’은 한마디로 기업의 기초 체력이에요.돈도 잘 벌고, 빚도 적고, 장사도 잘 되는 기업은 펀더멘탈이 좋은 회사예요. 그럼 ..

안녕하세요,경기광주댁이에요. 오늘은 아파트 단지 고를 때 꼭 확인해야 하는 두 가지 지표바로 용적률과 건폐율에 대해 정리해드릴게요! 요즘 인기 있는 부동산 앱, 호갱노노에서도검색 조건에 '용적률', '건폐율' 필터가 있을 만큼이 두 수치는 아파트 쾌적함을 가늠할 수 있는 중요한 지표랍니다. 그럼 하나씩 차근차근 알아볼게요! 1. 용적률이란? 용적률은 쉽게 말해대지면적 대비 건물의 총 바닥면적의 비율이에요.예를 들어,대지면적이 1,000㎡인 부지에5층짜리 건물(각 층 200㎡)이 들어서면총 바닥면적은 (5층 * 200㎡) =1,000㎡ → 용적률은 100% 용적률 공식→ (건물의 연면적 ÷ 대지면적) × 100**연면적이란?건물 안에 있는 모든 층의 넓이를 다 더한 것!(1층 + 2층 + … 혹시 지하..

안녕하세요,경기광주댁이에요. 오늘은 연금저축펀드와 연금저축보험의 차이점,그리고 노후를 대비한 연금저축 운용 꿀팁까지왕초보도 알기 쉽게 정리해드릴게요. 1. 연금저축이란? 연금저축은 노후 자금 마련을 위한 장기 투자 상품입니다.국가에서 세제 혜택을 주기 때문에 절세와 노후 준비를 동시에 할 수 있어요.하지만, 연금저축에는 두 가지 종류가 있다는 사실, 알고 계셨나요? 2. 연금저축보험 vs 연금저축펀드 차이점은?구분연금저축보험연금저축펀드운용 방식보험사에 일임본인이 직접 투자 종목 선택수익률고정형 or 변동형 (보통 낮음)주식/채권 등 다양한 상품 선택 가능수수료높음낮음적합한 사람안정 추구형, 귀찮은 거 싫은 분적극 투자형, 수익률 중시하는 분 결론:수익률을 기대하고, 투자에 관심이 있다면 연금저축..

안녕하세요, 투자 초보 ‘경기광주댁’입니다.최근 유튜브에서 존리의 부자교실을 시청하고, 돈과 투자에 대한 생각이 180도 바뀌었어요.“나도 이제는 주식 투자 시작해야겠다!”는 마음으로, 오늘은 배운 내용을 정리하고 실제로 투자 첫걸음을 내딛기 위한 다짐을 공유해보려 해요. 1. 부자가 되는 가장 확실한 방법: 자본가 되기 존리 대표님의 강의에서 가장 인상 깊었던 말은 바로 이 문장이었어요."부자가 되는 방법은 자본가가 되는 것이다." 우리는 보통 ‘근로소득’에 집중해서 열심히 일하지만, 자본주의 사회에서 진짜 부자는 ‘자본’을 가진 사람이라고 합니다.즉, 돈이 돈을 벌게 만드는 시스템을 가진 사람이 부자인 거죠. 2. 자본가가 되는 2가지 방법 자본주의 시장에서 자본가가 되는 방법은 크게 두..

안녕하세요,경기광주댁이에요. ‘청약은 로또다’라는 말, 많이 들어보셨죠?특히 인기 지역의 아파트는 경쟁률이 수백 대 1에 달하면서 당첨만 되어도 축하할 일이에요. 하지만 생각보다 많은 분들이"이제 뭘 해야 하지?""계약금은 언제 내야 하지?""대출은 어떻게 받아야 하지?"막상 당첨되고 나면 막막함을 느끼는 분들이 정말 많습니다. 그래서 오늘은 아파트 청약 당첨 후 반드시 알아야 할 단계별 절차를계약금 → 중도금 → 잔금 순서로 쉽고 정확하게 정리해볼게요! 1. 청약 당첨! 축하하지만, 진짜 시작은 지금부터청약에 당첨되었다고 해서 아파트를 ‘그냥 주는 것’은 아닙니다.계약부터 입주까지 수년의 시간과 준비가 필요해요. 특히 청약 공고문과 당첨자 유의사항을 꼼꼼히 읽지 않으면계약 취소, 대출 불가 등 치..

안녕하세요,경기광주댁이에요. 오늘은 경기 광주역 금호리첸시아 임장 후기를 공유해볼게요.제가 다니는 미용실이 이곳 상가에 있어서 자주 오가던 곳인데,이번엔 남편과 함께 도보로 단지 주변을 직접 둘러보고 왔어요. 매번 차로 왔다갔다해서 주변을 제대로 살피지 못했는데,이번에는 남편과 도보로 둘러보고 왔어요! 금호 리첸시아 기본 정보 금호리첸시아는 경기광주 경안동 주택가 한가운데 우뚝 솟아 있는 나홀로 주상복합 아파트입니다.주변은 저층 주택가지만, 이 단지만큼은 단연 눈에 띄어요. - 완공시기: 2021년 8월- 규모: 총 447세대 (지하 3층 ~ 지상 25층, 4개 동) - 건설사: 금호산업·영화건설- 시행사/조합: 광주상설시장정비사업조합- 형태: 민간분양 주상복합 아파트 현재시세(2025.0..

안녕하세요,경기광주댁이에요. 오늘은 많은 분들이 관심을 갖는 재건축 아파트에 대해 정리해볼게요.대표적인 예로 재건축 추진중인 강남구 대치동의 은마아파트가 있죠.1979년에 지어진 이 오래된 아파트는 재건축을 기대하며 많은 투자자들이 주목해온 곳이에요. 그렇다면 오래된 아파트는 모두 재건축이 가능할까요?재건축 조건부터 절차, 주의사항까지 함께 알아보겠습니다 재건축이 가능한 아파트 조건 단순히 '오래됐다'는 이유만으로는 재건축이 허용되지 않아요.아래 조건들을 충족해야 합니다. 1. 준공 후 30년 이상「도시 및 주거환경정비법」에 따라 준공된 지 30년 이상이 된 아파트여야 해요.단, 안전진단 결과에 따라 30년이 되지 않아도 가능할 수 있으나, 일반적으론 30년이 기준입니다.2. 안전진단 D등급..

안녕하세요,경기광주댁이에요.청약 통장 매달 꼬박꼬박 넣고 계신 분들,“이 통장, 도대체 언제 쓸 수 있을까?” 궁금하셨죠? 오늘은 청약 통장의 개념부터, 1순위 조건, 가점 계산법, 실제 당첨 가점 사례까지청약 당첨을 목표로 하는 분들을 위해 한눈에 정리해드릴게요! 1. 청약 통장이란?청약 통장은 신축 아파트 분양을 신청할 수 있는 기본 자격을 만들어주는 통장입니다.현재는 ‘주택청약종합저축’으로 통합되어 사용되고 있어요. 전용면적 85㎡ 이하든 초과든 상관없이 1개의 통장으로 청약 가능공공분양, 민간분양 모두 신청 시 사용 2. 청약 통장, 왜 필요할까?요즘 새로 지어지는 신축 아파트는 대부분 청약을 통해 분양돼요.그런데 이 청약은 아무나 신청할 수 있는 게 아니고,청약통장을 가지고 있어야만 신..